本文目录一览：
- 1、购房口头协议有聊天记录证明，是否受法律保护
- 2、和房产中介微信聊天记录可以作为证据吗?
- 3、张杰谢娜夫妇与房产经纪名誉权纠纷案即将开庭，此事涉及了哪些法律问题？
- 4、张杰谢娜跳单案即将开庭，状告中介涉嫌诽谤，如何站在法律角度看待此事？
购房口头协议有聊天记录证明，是否受法律保护
如果有证据能证明存在口头协议，口头协议具有法律效力。《中华人民共和国合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。但如果没有人证（两个以上无利害关系的人）和无证来证明口头协议的存在，是很难认定有口头协议的。
扩展资料：
概念：口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成氏察的协议，这种协议一般是有法律效应的。
口头协议与书面形式的合同相对应。
法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供.
口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。
根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有数核稿书面形式、口头形式和其他形式”的规定。
人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；
一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
双方不是以合法的形式掩盖薯孝非法目的；
没有损害社会公共利益；
订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；
意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
和房产中介微信聊天记录可以作为证据吗?
微信聊天记录可以作为证据。但证据的有效性主要还是聊败行旁困天的内容，如果是一些无关紧要的话，可能就没有什么意义了察启哗。
张杰谢娜夫妇与房产经纪名誉权纠纷案即将开庭，此事涉及了哪些法律问题？
谢娜张杰夫妇被指跳单买上海6千万的房产，他们夫妻二人跟上海雅銮房产经纪公司、项荣富、霍如学名誉权纠纷即将在上海金山区人民法院开庭。员工霍如学爆料谢娜夫妇为了省下高额的房屋中介费烂此“跳单”，并附上了相关照片和聊天记录。
现在很多人买卖房屋都会经过房屋中介公司，但是有些人不想要支付高额的中介费，就会绕过中介私下见面并签订协议，中介全程陪同看房，到最后却收不到中介费。如果有证据证明跳单，委托人还是会要求交中介费的。相关法律法规显示，委托人接受了中介的服务后，就应该支付相应的报酬，利用中介提供交易机会或服务但绕过了中介，委托人仍然需要支付相应的中介费。
所以，委托人是否跳单，主要是从两个方面考虑，是否利用了中介提供的交易机会或服务，是否利用了中介却跳过中介私自签订了合同。谢娜张杰这边的律师声称霍如学提供的照片和聊天记录都是捏造事实，爆料的照片和聊天记录已经涉嫌造谣诽谤，而且霍如学偷拍发布等一系列行为涉嫌侵犯当事人的合法权益。
霍如学曾爆料会争取合法权益，并声称，如果自己能够通过法律途径拿到应得的中介费，不管拿到多少金额，都会一分不少的全部都捐出去。对于张杰谢娜夫妇到底是否存在跳单行为还没有任何定论。有中介工作人员表示，有些房屋不是独家房源，或许谢娜夫妇没有在霍如学这家中介购买，而是通过其他的中介公司进行交易了。民法典相关规定，委托人在接受了中介服务后，利用了中介交易机举好会和服务，绕开中介人直接签订合同，应该向中介人支付报饥答迅酬。法律规定，直接订立合同是双方没有通过任何中介直接交易的行为。如果委托者找到各方面更好的中介促成了交易，就不是跳单。
张杰谢娜跳单案即将开庭，状告中介涉嫌诽谤，如何站在法律角度看待此事？
我觉得需要进一步尊重房地产中介的专业能力，在买卖房产的过程当中，不管一个人是否是明星，我觉得所有的客户都需要按规矩来做事，所谓的跳单行为只会让人唾弃。
对于我们普通人来讲，因为普通人并不具备买卖房地产的专业素质，很多人也不知道如何走流程，所以大家普遍会通过找房地产中介的方式来买卖房产。这个方式本身没有任何问题，但当房地产中介谈好交易方式和交易对象以后，有些客户可能会选择直接跳单，通过这种方式来抹除房地产中介的实际佣金。这个行为不仅会显得自己非常掉价，同时也严重违背契约精神，所以我个人并不支持这种行为。
这个事情本身存在一定的争议。
对于张杰夫妇来讲，张杰夫妇认为自己并没有跳单，同时也认为房地产中介在买卖房产的时候诽谤自己。而对于房地产中介来说，房地产中介认为自己的工作非常辛苦，但当自己帮助张杰夫妇找好交易对象之后，张杰夫妇竟然直接跳过自己来交易，所以房地衡御枯产中介才会对此大为不满。
法院会综合受理这场纠纷。
以我个人来看，如果我们没有了解到这个事情的具体细节的话，我们很难直接断定张杰谢娜夫妇存在跳单的行为。从某种程度上来说，如果张杰和谢娜的行为已经涉嫌跳单，他咐洞们不仅需要向房地产中介道歉，同时也需要支付相应的赔偿金。
相反，如果张杰谢娜夫妇属于被诽谤的话，这个事情的性质拆扒便会成为房地产中介道德绑架张杰谢娜夫妇。如此一来，张杰谢娜夫妇既不需要承担相应的法律责任，房地产中介也需要主动为自己的行为付出相应的代价，甚至需要进行一定的赔偿。