本文目录一览：
- 1、租房合同过期两年了没续签只有微信聊天记录口头协议 租客跑了但是我有他身份证复印件我可以去法院起诉吗
- 2、武汉一房主租房子遇上“无赖”，不给租金也不退房，他该如何维权？
- 3、微信聊天记录，那我和租客签的租房合同有效吗
租房合同过期两年了没续签只有微信聊天记录口头协议 租客跑了但是我有他身份证复印件我可以去法院起诉吗
微信聊天记录也是证据呀。如果你们当初聊天记录里详细有对方所欠的租金，你当然可以去法院告他了。问题是你确定他的身份信息是真实的吗？如果对方用的是假身份，你连人都找不到，又怎么告他？
武汉一房主租房子遇上“无赖”，不给租金也不退房，他该如何维权？
近日，武汉的某一个房主遇到了一件让人非常气愤的事情，那就是自己的房租里住了一个住户，但是这名住户已经一年都没有交过房租了，但是让他搬出去，这位住户竟非常理直气壮的拒绝，并直言，想要解决就找法院去。这位奇葩的住户是非常的不讲理了。这个事情的起因是房主妻经过熟人的介绍，把房子租给了这位住户，但是整个事情都是房主的母亲进行办理的，因为考虑到是熟人介绍来的，因此也就没有签任何正式的恶童，这名住户也只交了前四个月的房租，后面的房租就再也不交了，不仅不交，竟然还拖欠了水电费，行为非常的让人生气。
房东知道这个事情之后，就积极的和这个租户沟通，但是这位租户一副谁也不怕的样子，并说自己是不会从这个房子里搬出去的。并且这名租户在不经过房主的允许之下，就对房屋进行了改造，这件事情也是违反了房主的权益，毕竟房东是要求不能够对房屋进行改造的，但是这名租户还是违背了事前的规定。这件事情已经给房东一家人带来了非常不好的影响，毕竟自己的房子里面住了人，这个人竟然还不付出任何的代价。
根据我国的法律规定，这名租户已经严重侵犯了他人的利益，并且还不顾房东的劝阻仍热我行我素，相信法律会还给房东一家人一个公道的。不过这件事情也告诫我们，做任何事情之前，一定要做好万全的准备，并围和熟人打交道的时候，也不要为了显示自己的亲密以及信任，就随意的省掉签合同这个非常重要的事情，毕竟亲兄弟还要明算账呢，和亲戚进行金钱上的往来更要事先就说明好条件，要不然吃亏的总是自己。
也希望每个人在社会上生活都多一个心眼，毕竟防人之心不可无啊。
微信聊天记录，那我和租客签的租房合同有效吗
房屋租赁合同有口头和书面两种方式，一般情况下，双方应签订书面租赁协议，明确约定双方的权利义务。若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留存相关证据。
业主和租客通过微信的方式进行了合同确认，双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议，但是，如果租客在收到业主通过微信向其发送的房屋租赁协议后，口头表示认可，并以实际履行合同义务的方式对租赁协议有效，合同对双方都有约束力，合同文本中约定的条款应该履行。若单方要求解除合同，必须按照双方约定或者法定条件进行，不对任意解除合同。