本文目录一览：
- 1、和房产中介微信聊天记录可以作为证据吗?
- 2、房产中介把聊天记录提供给另外一方当证据违法吗？
- 3、起底房屋中介犯罪套路，中介卖家是如何打配合的？
- 4、你有过哪些被房屋中介公司套路的经历？详细说明
- 5、房产中介的九大套路要记住！防止吃亏上当
和房产中介微信聊天记录可以作为证据吗?
微信聊天记录可以作为证据。但证据的有效性主要还是聊天的内容，如果是一些无关紧要的话，可能就没有什么意义了。
房产中介把聊天记录提供给另外一方当证据违法吗？
只要没有泄露你的个人信息，并且和另一方有利益得失关系，那么就不属于违法行为。
这属于正常提供证据的行为，并不违法。
起底房屋中介犯罪套路，中介卖家是如何打配合的？
炒房卖家用提成去诱导中介，要求对方和自己配合，制造房价上涨的恐慌情绪，然后把房价抬高。这些年来，由于炒房的暴利，相关的违法违规行为也越来越多。北京市中级人民法院发布一项数据，在近五年的时间里，该法院审理的房地产领域的案件中，有4成左右，属于敲诈勒索，还有3成左右的案件，涉及合同造假。而且涉及的金额非常巨大，动辄百万，严重的话可能达到千万。
关于勒索敲诈的案件，在租房市场经常出现，而且涉及其中的当事人多为年轻人或者刚刚毕业的大学生。具体的过程就是，中介利用各种套路，例如低价或者虚构房源信息，让当事人签了合同。签约之后，又要求租客缴纳其他各种费用，如果不缴纳，就会扣掉押金，严重的，房东还会语言威胁租客，要求租客支付格外的费用。
此外长租公寓公司也出现了不少的问题，很多长租公寓品牌利用低价吸纳租户，但要求对方预缴房费，租户预缴之后，公司没有按时将房租给予房东，最终就导致租客交了房费，却被房东刚了出来，而此时的长租机构也已经爆雷跑路，租户只能自己承接损失。
参考资料：
北京市三中院发现，在司法实践中，中介人员伙同卖方共同损害买方利益的案件较多。有的行为人隐瞒了其已从房屋中介公司离职的事实，利用老客户对其身份的信赖实施诈骗行为；有的行为人收取好处费后帮助卖方隐瞒房屋产权瑕疵，串通卖方骗取买方钱款；有的行为人虽是正规中介公司的从业人员，但其利用被害人渴望低中介费的心理，伙同“黑中介”实施犯罪行为。
对此，该院刑二庭法官张媛提示，房屋中介公司应当建立严格的规章制度，严惩违规中介人员，审慎核实房源，避免交易房屋存在产权瑕疵。购房者应当保持警惕，及时核实房屋中介人员的身份及房屋产权状况，尽早进行网签，锁定房屋状态，有效避免一房多卖。
你有过哪些被房屋中介公司套路的经历？详细说明
。就是通过给他一些奖励什么的来提升他们的工作记忆度这样的话才是比较正确的选择了。首先一定要去让公司的员工保持乐观积极的心态，感觉平常也会特别激动。通过一些奖罚的东西还有一些福利来调动员工的工作积极性。我觉得想要调动员工的积极性有很多的方法，因为可以让员工在各方面都比较积极。嗯，可以给他们涨工资。我是通过以积分制来奖励员工的方式来调动员工的积极性的，这样他们很有动力。我是通过自己的华去和他们说一些这些新的方法来调动员工的积极性。你是因为什么突然受到老板的关注的？ 我是因为处理事情比较快，所以说到老板的关注的老板关注的是我的能力，因为我的能力特别的强。就是因为我的一个工作业绩比较突出，然后老板的话觉得我是值得比较一个区域肯定的人，然后的话他会选择去提拔了我。就是自己在一个事情上面别人都解决不了，但是自己巧妙的帮助了老板巧妙的解决了这个难题。是因为觉得你有能力,跟着你以后有前途.其它部门同僚给你面子,是因为觉得你将来可能比他提的快,到时候万一成了他上司不会给他穿小鞋.要是自己能力不够,背景我觉得如果我收到老板的关注一定是，因为我把工作做好了，除了这个原因，我想不到其他的。我觉得因为很多方面自己突然受到老板的关注，而且自己在这方面其实并不是很擅长。我是通过自己的工作努力让老板看到我的实力，这样来让老板来关注我的。我是因为自己的话能力特别的好，然后自己要对待别人都很客气，然后突然就收到老板的关注。我是因为自己都做事方法，还有就是一些行为语言，然后受到老板的关注。因为自己嗯，就是在做一个单子的时候取得很大的业绩的话，老板就关注了。你所喜欢的游戏最让你感动的地方是什么？并没有让我感动的地方，因为我并不是很喜欢玩游戏的话，就算现在什么地方玩吃鸡这个游戏。大家都说了很多了,我想说一个与众不同的,记得珊莎要和小恶魔结婚的时候,乔佛里非要闹洞房,大家看过都知道闹洞房意味着什么这时候小恶魔只是淡淡的说了一句地方挺多的，但是我又不喜欢人家给我带来，那么多的影响吧。我觉得自己喜欢的游戏最让自己感动的地方有很多。比如说这个游戏，它非常的人性化。我所喜欢的游戏最让我感动的地方的话就是它设计的特别人性化，可以让人选择性退出。我所喜欢的游戏最让我感动的地方就是想要赢得这一。场游戏的胜利，必须要学会团队协作精神，我认为这是让我所感动的。我喜欢的游戏让我最感动的地方就是即便我输了还可以一直玩。我最喜欢的英雄联盟游戏最让我感动的地方就是它的团队合作游戏特别重要。最让我感动的地方就是有一些个队友之间的配合，他们会做的非常到位，也是比较好一点的了吧。最喜欢的游戏就是QQ炫舞，里面有一些特别好看的衣服，而且感觉特别动感。你喜欢的明星曾经创下过哪些历史？就是喜欢的明星是陈立农，感觉他就是凭借自己的力量，去获得了一个比赛的第二名。挺多历史，但是有些明星我确实不喜欢，观众也不太喜欢他们整个的影响力。我觉得明星创下过很多的历史发行量，比如说他的专辑创新高。我觉得明星他们创下的历史，就好比所有的明星他们的片酬已经创下的利齿，但是这样写那人家创下的是吉尼斯纪录。我觉得我喜欢的明星创下过的历史就是收视率超级的高。我喜欢的明星，曾经创下的历史的话就是他得到了一个4000年美女的称号。我喜欢的明星曾经创下过很多历史，比如说他们所拍的电视剧达到了一定的收视率，我认为他们。这是他们创造出来的历史。我最喜欢的邓涛曾经创下过很多人历史，他为人特别的豪爽，很受大众的喜欢，所以他是我的偶像。亚伯拉罕·林肯（1809-1865 ），美国第16任总统。 1809年2月12日，林肯出生在... 曾经做过鞋匠、伐木工人和木匠等。用他自己的话说，他的童年 亚伯拉罕·林肯这是我喜欢的一个篮球运动员就是他创下了一个非常优秀的一些个记录了吧。你因为什么不喜欢小鲜肉？还有什么好说的,救救孩子吧!/////以上是前几天原回答,观最近这两天的几个匿名回答加了空口卖惨技能,不错,孺子可教,比前几天直接发造谣包的可爱多了不是吗?就是觉得他们比较狂傲，因为自己的年龄还有颜值就会。变得特别的骄傲。就是因为他们非常的爱耍大牌，然后的话也是没有什么真正的素养，所以的话还是不太喜欢他们这些人了吧。我不喜欢小鲜肉，是因为我觉得他们太小了，有些幼稚，所以不太喜欢他们。我觉得想要不喜欢小鲜肉的原因有很多，因为小鲜肉他总是没有质感，而且小鲜肉虽然说是长得好看，但是他没有内涵。我认为可能是因为自己年纪大了。所以自己没有那样的青春的自己，看到小鲜肉的时候，我可能会嫉妒他们。所以自己会不喜欢。我因为自己的话不喜欢那种小鲜肉的感觉，所以才不太喜欢小鲜肉感觉没有可靠度。我只不过是觉得现在的小鲜肉只不过仗着自己好看吧了，没有什么特色的，甚至我都认不清谁和谁。小鲜肉的话，其实没有什么本质的内涵就是空有气爆的样子。因为他们太嫩了，还有就是因为他们的不成熟，所以就不喜欢小鲜肉。你有过哪些被房屋中介公司套路的经历？对房屋中介公司套路经验呢，就是有一些非常讨厌的人，他们就会做出一些非常不好的言论，随团还是非常讨厌的呀。就是比如物业费跟水费同时交，但是他入住一个侧卧就得2000块钱。就是曾经在去租房子然后中介就会跟你说一大堆之后就会住进去，但是她就不会对你负责任。如果你有的是时间，你也可以绕过房产中介，自己去找房，谈价，签约，过户。首先，... 客户为了感谢他们都会先把中介费支付完然后自己去跟另一个公司签订房屋合同，如果... 如果客户对房子有兴趣，我们还得和业主约看房时间，然后带客户去看房。
房产中介的九大套路要记住！防止吃亏上当
套路1
喂，你好！我在XX网看到你发布的房源信息，XX小区几楼几号的，这个房子有吗？
哦，这个房子啊，已经卖掉了。
卖掉了为什么网上还有？
哦，还没来得及更新。这样吧，我手上还有几套比这个更好的，什么时候来看下嘛。
套路2
喂，你好！我在XX网看到你发布的房源信息，多少多少万那个，这个房子有吗？
哦，现在不是这个价格了，这是以前的价格。
那现在是什么价格？
哦，现在是很多很多万。
为什么网上还是以前的价格？
哦，那是老早发布的，网站在自动刷新。这样吧，我手上有几套不错的房源，什么时候来看下嘛。
套路3
喂，你好！我在XX网看到你发布的房源信息，这个房子有吗？
哦，这个是我同事发布的，稍等，我帮你问下。
等待中……
哦，不好意思啊，我同事说这个房子已经卖掉了。
哦，不好意思啊，我同事说现在不是这个价了，这是以前的价格。
这样吧，我手上有很多其他房源，什么时候来看下嘛。
套路4
喂，你好！我在XX网看到你发布的房源信息，户型和装修我很喜欢，房子是这样的吗？
哦，这个图是随便放放的。
那房子实际是什么样子的？
哦，哔哩吧啦，哔哩吧啦。这样吧，什么时候来看下嘛，我保证帮你找到满意的。
套路5（这个胆最肥，属于中介中的高手）
喂，你好！我在XX网看到你发布的房源信息，XX小区几楼几号的，多少多少万的，户型和装修是怎么怎么样的，这个房子有吗？
嗯，对的，是的，真的，有的。
啊，太好了，可以看房吗？
嗯，可以的。
几天后，现场……
哦，抱歉哦，这个房子刚刚卖掉了。
怒，卖掉为什么不告诉我？
不好意思啊，我也是刚刚得到消息。你知道，现在买房子的人很多，好房子分分钟就卖掉了。
哦，抱歉哦，这个房子不是这个价了。
怒，涨价为什么不告诉我？
不好意思啊，房东刚刚打电话跳价的。你知道，现在房子涨的厉害，而且会一直涨下去，什么价位买都是赚的，越早买赚的越多。
哦，抱歉哦，户型我搞错了，图片和其他房型搞混了。
怒，搞什么嘛，让我白跑一趟！
不好意思啊，我这还有几套户型和装修差不多的。
这样吧，来都来了，不要白跑一趟嘛，我这有几套不错的房源顺便看下吧。买房要趁早，好房子越来越少，房价天天涨，早买早受益。
被中介连忽悠带怂恿的，终于看了几套房，有一套小编还有点意思，但也没有决定下来。这么一番折腾下来，还没怎么缓过劲，后面的套路又来了。
套路6
叮铃铃……叮铃铃……电话响了。
喂，哪位？
我是中介小王，前两天你看的xx号的房子已经卖掉了，那套你考虑的怎么样了，这几天好几拨人来看房了，有些就打算出手了，我跟你打个招呼，快点决定吧，不然就被别人买走了。
套路7
叮铃铃……叮铃铃……电话响了。
喂，哪位？
我是中介小张，前两天你看的xx号的房子涨到多少多少万了，那套你考虑的怎么样了，这几天房价涨的厉害，房东也考虑提价了，我跟你打个招呼，快点决定吧，不然又要多花很多钱了。
套路8
叮铃铃……叮铃铃……电话响了。
喂，哪位？
我是中介小李，那套你考虑的怎么样了，其实那套很不错的，哔哩吧啦，哔哩吧啦。要是不满意的话，我这又刚出了几套新房源，各种好，什么时候来看下嘛。
套路9
叮铃铃……叮铃铃……电话响了。
喂，哪位？
我是xx中介的，您打算在xx片区买房的吧，我们这里有很多优质的独家房源，什么时候来看下嘛。
没空。
那您什么时间有空？
不买了。
哦，那您买房的时候记得联系我哦，我是xx中介的小赵。
啪，电话被我挂了。
好吧，我已经不胜其烦的接到各种中介的电话，自从我有了买房的意向，各种中介打来电话，有联系过的，也有完全陌生的，天晓得他们怎么知道我的电话和我要买房的事情。
在经历了各种套路之后，小编终于相中了一套房子，向中介表达了明确的购买意向，心想这下该结束了吧，事实上，只要没签合同，套路就没完。
（以上回答发布于2017-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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