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我想退房了怎么跟房东说比较好
如果有签证正规的租房合同，合同有约定好提前退租事宜，那么就按照合同上双方约定事项来了。
如果没有签订租房合同，那就口头上跟房东好好协商一下。
如果想拿回租押金：
1. 转租：如果在时间允许的情况下，我们可以选择把房子挂到各种论坛或者租房网站上寻找有租房需求的租客；
2. 和房东协商：如果平时和房东相处的也还可以的话，尽量和房东讲明实际情况，和房东好好商量下退租能不能不扣押金，或者扣少部分押金以弥补接下来房东即将空置的租期。切记一定要心平气和协商，毕竟签了合同是你违约在先。
3. 把房子托给熟人：问下周遭是否有认识的亲戚，朋友，同事是否需要租住房子的，把房子转给熟人，虽然押金不是全部能拿回来，但是还是可以拿回一部分的。
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如果直接放弃租押金：
1.直接退租：如果实在是不在意押金了，就直接跟房东说退租的事情，房东根据合同上约定的事项扣除押金或者一部分押金。
2.换租：找到即将要去当地的有相应租房需求的租客进行换租一段时间，这样两边都有房子住，还不需要过去再租住房子了。
3.房东不同意转租：遇到这种情况也只能自认倒霉了，这种一般就是扣除所有押金了，不过既然想提前退租就需要承担押金为0的风险。
怎么跟房东谈退押金
1、与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。
2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。
4、向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押金的行为事实。平时保留下来的租房相关信息，可以作为证据支持主张。
如何与房东沟通退还押金
1、与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。
2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。
4、向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押金的行为事实。平时保留下来的租房相关信息，可以作为证据支持主张。
望采纳
应该怎么跟房东说提前退租的问题．
简单 给业主说明具体情况，相信他会谅解 不要怕说话勇敢一点，如果还不行就软磨硬泡几天，如果还不行可以帮他找找下一位租房者，要让你的行动让他看见和晓得。这样即使你没有找到下一位租客，我相信他也会谅解你的，