本文目录一览：
- 1、与售楼处口头达成协议有微信聊天记录确定买房，结果他们却把房卖了
- 2、买房时，如何与销售人员进行有效沟通？
- 3、被扒聊天记录是P图，爆料者疑为老赖，谢娜买房跳单事件是出现反转了吗？
- 4、购房口头协议有聊天记录证明，是否受法律保护
与售楼处口头达成协议有微信聊天记录确定买房，结果他们却把房卖了
房屋是不动产，法律规定不动产买卖必须签订书面合同，微信聊天记录不是书面合同，他们把房卖了是合法的。
买房时，如何与销售人员进行有效沟通？
买房对于中国人来说是件大事。在房屋交易谈判的时候，如果能掌握一些技巧，可以使自己少花钱、多受益。
首先，在看楼盘时，售楼人员会主动向你索要联系方式。
如果你对该楼盘感兴趣，有购买意向，就可以给对方留下联系方式。当对方有了你的电话后，就会不断地给你打电话，引导你购买。这时你要做的就是，让对方主动给出一些优惠条件。
其次，在商讨价格时，注意时刻保持清醒的头脑，不要被商家的各种蝇头小利冲昏了头脑。
切记，无论商家怎么做，他们的目的就是希望你能多掏钱。一般售楼人员都会带领购房者去参观样板间，很多人都会被漂亮的样板间所吸引。要知道，即使装修得再好，也只是样板间，而你要买的是房子，应该要求到现场去仔细查看。
最后，在与售楼人员交谈时，应让对方感觉到你有购房的意愿！
在交谈时提及一些其他在售楼盘的情况，并表明自己正在选择中。这时，售楼人员一般会进一步给出优惠条件。对于对方给出的价格，也不要很轻易地妥协，这样会让对方认为你有足够的能力购买该楼盘，你就得不到更多的优惠。
此外，在看到比较满意的楼盘后，应该多收集一些相关的资料。
比如，该小区的配套设施、交通状况等，争取发现其中的不足。然后就可以在将要进行签约的时候，把这些不足全部抛给对方，对方就可能被你的充分准备弄得措手不及。这时，你就可以要求对方提供更大的优惠。
总结：
我们要知道，售楼员靠什么赚钱呢？提成，房子看好了，价格也问好了，我想要优惠，那好，你不给我，我就找别人买，为了留住你这个顾客，她宁愿自掏腰包也会给你争取最低价格，还有就是不要太相信售楼员说的话，要自己看，哪个房子格局好，哪个房子阳光好，多看，多听，多打听，比售楼员更可靠。
被扒聊天记录是P图，爆料者疑为老赖，谢娜买房跳单事件是出现反转了吗？
虎年伊始，张杰与谢娜便招惹出“是非”，一位化名为H的房产经纪人在网络上发布一篇文章，爆料张杰与谢娜买房跳单（从中介处看房却避开中介私自交易）。
张杰谢娜被曝买豪宅跳单
文中提到，在2019年6月21日和22日，张杰夫妇在其引导下到现场两次看房，只是后期两人以不喜欢该房源的理由拒绝购买，而中介人员随后发现，张杰与谢娜实际上跳过了他购买了这套房子，无疑是为了省掉这笔金额不少的中介费，只是这样的操作可谓严重侵犯了房产中介方的利益。
文中，该中介人员还晒出张杰谢娜的看房照片予以佐证，此外这位经纪人还将这套房源的详细地址予以曝光，其位于上海繁华地域思南公馆，面积为341.77平方米，售价高达6200万元。
根据记录显示，这套房源早于2019年12月14日正式网签，成交价格为5920万元，在相关登记信息中标识着，这套房源的权利人是重庆眉开眼笑文化传媒公司，即谢娜的名下公司。
除此之外，中介人还表示，后期过程中自己还曾遭到张杰与谢娜的威胁，对方特意找来律师向其施压，勒令他不能对外曝光这件事的真相。为此，该中介人员不得不选择出国念书，如今他将要以法律手段合理维权，或对张杰谢娜予以起诉。
被扒聊天记录是P图，爆料者疑为老赖
对此有专业律师分析，倘若中介人员说法属实，并且掌握了详尽的相关证据，那么张杰与谢娜败诉的可能性很大，关键是要看证据举证是否对应上。
很快有网友发现很多P图痕迹，表示中介人员晒出的聊天记录截图疑似存在造假的嫌疑，因为截图边缘相当模糊，而且对话框也疑似有P过的痕迹，对话框一会是圆角一会是直角，另外时间时间也都没有对齐。
谢娜买房跳单事件是出现反转了吗？
在大家对中介人员提供的物料展开质疑之际，一位自称是该中介人员的好友公开发声，表明这位中介人员选择出国并非是为了躲避张杰谢娜的威胁，而是为了躲避追债，并透露此人（名为霍某学）已经是限制消费人群，也就是我们俗称的“老赖”，这样一来，此事似乎又有了反转的迹象。
按照常规分析，这套房源也不可能只是独一的房源，别的中介公司想必也可以挂出信息，所以张杰与谢娜有可能借助其他中介公司实施购买，当然事情真相如何，一切还有待考证。
只能说，倘若“跳单”一事真的属真，这件事势必会给谢娜张杰的声誉带来重大损害，但是如若这只是有心之人在恶意造谣，相信最终会给出最为公正的判决，就让我们一同观望事态的后续发展吧！
购房口头协议有聊天记录证明，是否受法律保护
如果有证据能证明存在口头协议，口头协议具有法律效力。《中华人民共和国合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。但如果没有人证（两个以上无利害关系的人）和无证来证明口头协议的存在，是很难认定有口头协议的。
扩展资料：
概念：口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。
口头协议与书面形式的合同相对应。
法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供.
口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。
根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定。
人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；
一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
双方不是以合法的形式掩盖非法目的；
没有损害社会公共利益；
订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；
意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。