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情侣婚前聊天记录引热议 结婚买房要注意什么法律问题
情况1：婚前一方全款购房，且房屋登记在购房者名下。
夫妻一方于结婚登记之前全款购买的房屋，依据《婚姻法》第十八条之规定，应属该方的婚前个人财产，在夫妻离婚时不得按照夫妻共同财产分割处理。
情况2：婚前一方贷款购房，婚后双方共同还款。
夫妻一方于结婚登记之前按揭购买的房屋，在夫妻离婚时依据《婚姻法解释（三）》第十条之规定，现有夫妻双方协商解决，无法协商的，则该房屋产权归产权登记一方所有，剩余银行按揭贷款由产权登记一方负责偿还，夫妻双方就婚姻关系存续期间偿还的银行按揭本息，以及该部分相应的增值利益予以分割处理，由产权登记一方支付另一方经济补偿。
情况3：婚前双方共同出资购房。
夫妻双方于结婚登记之前共同出全资购买的房屋，对房屋的产权双方有约定的依照其约定，无约定或约定不明的依据《物权法》第一百零三条之规定，视为按份共有。在夫妻离婚时，对该房屋按照各自的出资比例予以分割处理。
PS.如父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
鉴于目前房产系夫妻离婚时涉及最多，争议较大的问题，不单是因为房屋价值高居不下，同时还跟房屋纠纷的类型繁杂有很大关系。法院处理该类纠纷，一般会考虑以下因素，其中包括且不限于：购房合同的签订、首付款的支付、为购房支付的税费、银行贷款的签订、银行按揭贷款的偿还、产权登记、结婚时间、财产增值、尚未归还贷款情况，并结合保护妇女及子女权益原则等。
男子以婚前按揭购买房屋，婚后共同偿还贷款，在双方离婚时按照上述的第二种情况予以分割处理；若按报道中女方意愿，由男方婚前出全资购买房屋，登记在男方一人名下的，应视为男方婚前个人财产，在双方离婚时女方无权要求分割处理。
风险无处不在，建议提前做好安排或防范。
和房产中介微信聊天记录可以作为证据吗?
微信聊天记录可以作为证据。但证据的有效性主要还是聊天的内容，如果是一些无关紧要的话，可能就没有什么意义了。
我前段时间买了套房,买的时候人家承诺送一个车位,但忘记留下书面凭证,只有微？
没有证据是无法证明有送车位这一事实。当时买房子时没有签订协议吗？签订的协议中如果没有赠送车位，那就没有办法了，只能怪你没有认真的看协议。
