本文目录一览：
- 1、离婚诉讼的问题
- 2、去房管局查个人住房信息需要什么手续？
- 3、房管局查到的房地产销售记录可信吗？
- 4、如何在房管局查自己的档案，能查到些什么
- 5、如何在房管局查自己的档案，能查到些什么？？？
- 6、房管局查档需要 带什么材料？
离婚诉讼的问题
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼，即为离婚诉讼。夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，只有通过法院诉讼离婚。《婚姻法》第三十二条 规定“ 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
一、主体资格
对提起离婚诉讼人的要求，是要求提起离婚诉讼的人必须符合的要件，不具备这些基本要件，人民法院不予受理。
1、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼；
2、提起离婚诉讼的一方，必须与被告方具有合法夫妻关系，即双方必须是合法配偶，其他关系不能提起诉讼离婚；
3、提起离婚诉讼的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起诉讼离婚；
4、提起离婚诉讼的一方，必须向人民法院提交离婚起诉状及副本各一份，起诉书中要有明确的诉讼请求、事实、理由、财产的分割、子女的抚育及相关的证据；
5、夫妻共有财产的清单（含房产、股票、债券等）；
6、原告应呈交能证明其与被告的合法夫妻关系的结婚证或夫妻关系证明书；
7、原告应向有管辖权的人民法院提交离婚起诉状。
如果原被告本人不能出庭或者认为需要请一个人代为参与诉讼，可以依法委托诉讼代理人参与诉讼，但原被告必须是符合上述要求的主体，任何人不可代理。
对离婚诉讼的两点特别规定。《婚姻法》第三十三条规定：现役军人的配偶要求离婚，须得到军人同意，但军人一方有重大错误的除外。根据相关的规定，现役军人提出离婚，须经团以上政治机关批准并出具证明。《婚姻法》第三十四条规定：女方在怀孕期间、分娩期间、分娩后一年内或中止妊娠六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
二、离婚诉讼程序
第一阶段：起诉阶段，包括以下三个程序：
1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据；
2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；
3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。
第二阶段：答辩阶段。
1、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；
2、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。
被告在十五日内不提出答辩，人民法院照常审理案件并作出判决。
如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据实向人民法院申请，请求延期，人民法院院长可以作出延期的决定。
第三阶段：开庭审理阶段。
这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的权利、义务。它包括以下几个程序：
1、起草起诉状;
2、准备诉讼所需要的证据;
3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;
4、法院决定是否受理该诉讼;
5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;
6、法院安排开庭时间并向双方发送传票;
7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见);
8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。
离婚诉讼结束，但如果不服法庭判决,可以在收到判决书之日起十五日（裁定十日）内向中级人民法院提起上诉，逾期不提起上诉，判决书生效。对生效的离婚判决（调解）不服的，按民事诉讼法的规定，当事人不能申请再审，只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。
三、诉讼费用
离婚诉讼费是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用，按民事诉讼法的有关规定，诉讼费一般由原告预交，败诉方承担。
原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。
离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，离婚诉讼不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
四、离婚诉讼管辖问题
提起离婚诉讼还需要确定法院管辖的问题，那如何确定离婚诉讼管辖的问题：
1、 民事案件确定管辖法院的一般原则
《民事诉讼法》第二十二条规定："对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。"
公民的住所地是指公民的户籍所在地；公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。在被告有经常居住地时，则经常居住地的法院优先于住所地的法院管辖。
2、法律关于离婚案件管辖法院的特殊规定
《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条之规定"夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。"
五、离婚证据
1、结婚证、房产证、身份证等
这类证据在离婚诉讼中非常重要，可以说，缺少了它们，当事人往往很被动。不过，这些证据证明目的一般不会因为一方当事人隐藏、销毁证据而遭搁浅，毕竟，这些证据在相关部门都
离婚诉讼
有备案：结婚证可以通过民政部门的婚姻状况证明替代;房产证可以在房管局查询;身份证可以在公安局人口查询中心开具证明。
2、银行存单、股票账户等
这类证据跟第一类证据有相似之处：有据可查。但是，这类证据具有自己的特点：对应的权益容易变更、变现。所以，在收集和保存该类证据的时候，一定要注意做好固定工作。尤其是股票账户，由于股市波动导致帐户市值的不稳定增加了证明难度。
3、法定离婚事由的证据
婚姻法第32条第2款规定的法定离婚事由已经说过很多次了，此不赘述。能够证明一方或双方具备了法定离婚事由的证据，是非常关键的，往往也很难收集。其中，证明一方犯罪是比较容易的;证明家庭暴力、赌博等恶习则非常困难。证明重婚比较容易，但是，证明分居或同居则比较困难。
4、过错损害赔偿证据
过错损害赔偿的证据类似于法定离婚理由的证据，但是，在实际效力上往往非常脆弱;甚至，有时候，我们想当然的一些“证据”，到了法庭上，法官根本不予理睬。比如，通话记录、聊天记录等。(这些证据可以辅助其他证据)
去房管局查个人住房信息需要什么手续？
必须要本人持本人身份证过去。因为涉及到个人隐私问题，房产局不会泄露个人隐私给别人，如果想让别人去给查询房产证必须有委托他人去查询房产证的公证书才可以。
1、个人房产信息属于私人隐私，需要提交相关的证件资料，并且满足一定的身份条件才能去房屋登记部门申请查询房产信息。
2、根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
扩展资料
查询房产信息需要提交材料
1、查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：房屋权利人应提交其权利凭证；继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料。
2、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。
3、公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件；仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关。
4、涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。
参考资料来源：百度百科-房管局
房管局查到的房地产销售记录可信吗？
1、房管局信息一般可信，但那只是最终的完全购房合同信息
2、房地产管局信息一般比开发商信息会少，时间差问题等。
3、一些缴纳定金及特殊情况者没有上传。
如何在房管局查自己的档案，能查到些什么
在房管局查询名下房屋信息需要资料及流程如下：
需要到当地的房产交易中心查询，那里有固定的房产信息查询窗口，专供信息使用者查询。自然人查询需要提供身份证原件；单位查询需要提供营业执照副本复印件，并提供单位的介绍信等。司法查询需要提供执法证及介绍信等。
房屋登记信息，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
只需要产权人的身份证就可以查询了，方法如下：
产权人带上身份证到房管局；
找到自助查档机；
把身份证放在感应区；
点击查询名下房屋信息；
打印出来后就是房子的信息了；
如果没有查档机的话把身份证给查档窗口的工作人员也可以查的到。
如何在房管局查自己的档案，能查到些什么？？？
到房管局档案科去查个人名下房产，可以查到你名下有几套房，分别在哪里，房屋面积，坐落，物业类型，有无抵押等信息。
房管局查档需要 带什么材料？
如果您是产权人本人需要带上本人身份证原件，如果产权人本人不能到场的话，需要配偶带本人身份证原件，产权人身份证原件以及结婚证到场才可以查。
详情请参考 房管局查档需要带什么